In occasione del laboratorio workshop Condominio 4.0 a Bologna, il Dott. Luca Santangelo, vicepresidente di Confedilizia Bologna ha parlato degli adempimenti fiscali relativi al superbonus.
Qui una sintesi.
APPROVAZIONE DEL D.L. N.212 DEL 29/12/2023:
Novità introdotte:
- a) Salvaguardia per il Superbonus: Introduzione di una clausola di salvaguardia per gli interventi che beneficiano del Superbonus. In caso di mancata ultimazione dei lavori entro il 31/12/2023, si garantisce una detrazione per gli stati di avanzamento lavori.
- b) Contributo per basso reddito: Riconoscimento di un contributo a favore dei soggetti a basso reddito per completare i lavori entro il 31/12/2024, se al 31/12/2023 hanno completato almeno il 60% dei lavori.
- c) Riduzione dello spettro di interventi per il Bonus Barriere Architettoniche: Limitazione degli interventi ammissibili con detrazione al 75%, ora ricondotti a scale, rampe, ascensori, servo scala e piattaforme elevatori.
- d) Estensione del blocco delle opzioni di sconto: Estensione del blocco delle opzioni di sconto o cessione del credito anche per il Bonus Barriere Architettoniche, con alcune eccezioni.
- e) Assicurazione per danni da calamità naturali: Obbligo di stipulare un contratto assicurativo per danni da calamità naturali per immobili beneficiari del Superbonus, fino al 31/12/2025.
Detrazioni Superbonus:
- Detrazione del 110% per unità immobiliari unifamiliari ed edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti con accesso autonomo esterno, terminata entro il 31/12/2023.
- Detrazione del 110% per interventi su immobili danneggiati dal sisma, fino al 31/12/2025.
- Detrazione del 110% per interventi sulle parti comuni di edifici condominiali, solo se autorizzati e con richiesta di titolo abilitativo entro il 25/11/2022, ridotta al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.
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